就在b赛到期,说好要结算的那一天,张复恒特地从台北南下来桃园,并且准备了他的对帐单,将之展示在我们的面前。
「X华X,生技GU,去年底已经取得美国药证,今年开始大放异彩!预计明年开始,营收将爆发X成chang,GU价从三个月前的370,一路涨到了今天的570。我用一百万资金投入,今天全bu出清卖掉,已实现损益53万,报酬率53%。」张复恒充满信心地介绍着。
这个53%,b当初他跟我透漏的30-40%还多。
「你真的很有胆识,也很敢冲,生技GU这zhong本梦b这麽高的……一不小心就会万劫不复,你却居然抓到了?吃到了一段……最甜的涨幅?」锺梓军好似真心地称赞。
「这没甚麽,我必须承认我目前还在业界打gun,是我很大的优势,我相信以前的你也可以,只是退休後,你应该就少了资源。」张复恒的口气听起来又是得意,又是谦逊。这还真是矛盾。
「对,我确实离这些热门GU很远了……所以我不敢碰,我只敢跟着趋势zuo,去找看起来更有把握的。」锺梓军听起来不像认输。
「所以你买哪一支?」
「不是哪一支,是哪一间,我投资的是预售屋。」
「啥?」
只见锺梓军不疾不徐,缓缓自背包中拿出了一叠单据,摊开在桌面上,娓娓说dao:
「我投资了两间房子,都是预售屋一间在新竹,一间在桃园,这些都是jiao易的单据与证明。
竹北的预售屋,入手价九百万,两个多月前买的,十天前已经脱手转让,加价一百五十万卖出,这个建案的签约金是8%所以我的签约金已付了72万,但我加了一百五十万转让出去。我这个一百五十万的获利,没有透过仲介jiao易,所以只需要负担千分之一的转约费,但是我属於短期jiao易获利,所以需被课徵64.5万的房地合一税,所以我实际入袋的获利是85万,我这一笔jiao易,是用72万赚85万,报酬率118%」
「这……你这……」张复恒好似目瞪口呆。
「其实我还有买另外一间,是在桃园的XX区,总价四百万的20坪预售屋,这个建案订金只收5%,所以只先付了二十万,最新一笔实价登录,同楼层同房型,已经一坪涨了三万,所以我的未实现损益是六十万,就算把将来转约时,要被徵扣的房地合一税算入,那我也有将近34万的获利,这一笔jiao易,理论上是用二十万赚了34万,报酬率170%。」
「居然有两笔……」张复恒似乎又惊讶又佩服。
「虽然我两笔预售屋都有赚钱,但是第二笔我还没有转手卖出,属於未实现损益,所以如果你若认为不能列入计算的话,我也可以同意;反正光靠竹北的那一笔转售单,我就已经赢了b赛;差别只在於……我到底是赢你多少而已?是第一笔的32万,还是两笔相加的66万。」
「但是你的规定是说,不可以使用杠杆……啊这两间房,都是未jiao屋,所以还没有使用到房贷。」张复恒恍然大悟。
「对!只有成屋jiao屋的时候,才会去申请房贷,所以我目前都没有使用到杠杆,一切都是现金jiao易,符合我当初设定的规则。」
「原来你早就算计好?所以当初才订下规矩……你gen本没有要跟我bGU票,你一开始就是打算投资预售屋!」张复恒知dao自己中了陷阱。
「对!所以我也只说是投资b赛,我并没有说是GU票jiao易的b赛。」
「好吧……我愿赌服输,而且我不会讨价还价,66万就是66万!你的帐号给我吧,我下周一就汇过去。」
「不是给我!是直接汇给苏小姐。当初有说好,输家要把跟赢家的差距金额,直接赠送给苏小姐。」
「嗯……其实我……嗯这样好吗?」我实在也不知如何应对,这zhong天降大礼。虽然我是很想弥补自己财务上的亏损,但是直接让人把钱送给我吗?好像又很奇怪。
「没关系,慕耘,我本来就是觉得,送钱给你也没关系,就当是我补偿你投资X泰X的损失,不过慕耘……我私底下有些话,想要好好的对你说,不知dao你可不可以跟老板稍微请假一下,中间跟我出去一趟?」张复恒目光shenshen地看着我。
「嗯嗯,应该是可以吧?」我当下无法拒绝这zhong眼神。
此时却见到锺梓军,默默地收拾东西,似乎又要起shen离开的样子。
我有点讶异,因为目前才只是中午十二点而已,通常锺梓军不会这麽早离开书店。
「喂锺梓军!」我忍不住追了上去,无视於张复恒的注目,凑近到锺梓军面前问dao:「你怎麽一下子就要离开了?现在才中午而已耶!」
「接下来……没甚麽我的事了吧?张复恒不是要找你,你就好好地去跟他谈事情吧。」
「就算他要找我,也不影响你啊,你可以继续待在书店里,看你的书啊!」
「不用了啦!我觉得张复恒会介意……我还是不要在场b较好,这样你们可以直接在书店里谈,你也不用跟老板请假,就直接跟张复恒在书店里说话就好。」
「嗯那个,好吧……」我找不到理由挽留,於是只有眼睁睁看着锺梓军回避而去,我忍不住目光盈满谢意地说:「锺梓军,谢谢你……帮我赢回了钱。」
「你不用谢我,你应该要好好谢的人是张复恒,要把66万送给你的人,是张复恒,而不是我。」锺梓军轻描淡写地说:「就这样吧,先走了。」
锺梓军於是跟我挥了挥手,迳自背着行nang往书店外面走去了。
我怅然若失,居然没有刚获赠了66万的喜悦。
我真的很不懂锺梓军,他这样行为到底是甚麽意思?好像是很关心我亏钱,千方设法要帮我把钱赢回,却又一副要把我推给张复恒的样子。
但是张复恒呢?难dao他也真的这样接受,我被锺梓军推过去吗?
「慕耘……其实我不是想跟你讲,赚钱或赔钱的事情,我其实是想问你,要不要跟我jiao往?」张复恒在锺梓军离去之後,冷不防跟我说了这麽一句。
他居然真的想接受,锺梓军推我过去?
「甚麽?」我其实没有料想到。
「我想请你认真考虑一下,要不要当我的nV朋友?」张复恒看起来不像是开玩笑。
「为什麽?我是说……怎麽会?我这麽普通,你却这麽优秀,你的条件这麽好、这麽完美,为什麽会……会看上我?」当然有人喜欢我,我很开心,尤其对方还是一个条件这麽出sE的男子……只是我一时难以置信。
「因为我跟你在一起,很自在、很愉快,我每次只要一进入到你的书店,就彷佛来到了世外桃源,我只要跟你出去约会,就彷佛呼x1到了,自由的、让人欣喜的空气。」
「你是真的喜欢我呢……还是只为了逃避?你是否只是觉得,台北的压力让你chuan不过气,所以想在我这里,偷得一点安宁?」我一直都知dao,张复恒有点把我这里,当成是他的避风港。
「我也许真的想逃避……但我也应该是真的喜欢你,我必须坦白说,我发现自己对锺梓军有了嫉妒心,我想是因为你的关系。」张复恒叹了一口气说:「我想我是因为喜欢你,所以才很介意你喜欢他。」
「你说我喜欢……」没想到张复恒这麽轻易就看出来。
「我知dao,我看得出……你喜欢他,你的心情很明显,就算想藏也藏不住。」张复恒语气幽怨地说:「但是我很嫉妒,我也很悔恨,我知dao你原本是喜欢我的!要不是因为疫情,要不是因为我们好一阵子没见面的关系,你本来眼中只有我,你本来应该属於我,我好不甘心!你现在的心思已放在别人shen上……我想要争取,我想要挽回,所以我想请你给我一次机会。」
「这个机会就是……要我当你的nV朋友?」我想再次确定,张复恒的jiao往之请是认真的。
「对!」张复恒的言语似很笃定:「你不用ma上答应,你可以好好考虑,过几天我还会再来,到时候你再答覆我。」
张复恒喜欢我,张复恒追求我,这不是我大半年以前,梦寐以求的事情吗?这不是我最一开始,会想远从台北来桃园当店chang的目的吗?
我怎麽会不想要?我怎麽会没有当场就一口答应呢?我是脑袋坏掉了吗?
这麽千载难逢的好机会耶!我到底在想甚麽啊?
我其实知dao我在想甚麽……
我在想锺梓军。
「X华X,生技GU,去年底已经取得美国药证,今年开始大放异彩!预计明年开始,营收将爆发X成chang,GU价从三个月前的370,一路涨到了今天的570。我用一百万资金投入,今天全bu出清卖掉,已实现损益53万,报酬率53%。」张复恒充满信心地介绍着。
这个53%,b当初他跟我透漏的30-40%还多。
「你真的很有胆识,也很敢冲,生技GU这zhong本梦b这麽高的……一不小心就会万劫不复,你却居然抓到了?吃到了一段……最甜的涨幅?」锺梓军好似真心地称赞。
「这没甚麽,我必须承认我目前还在业界打gun,是我很大的优势,我相信以前的你也可以,只是退休後,你应该就少了资源。」张复恒的口气听起来又是得意,又是谦逊。这还真是矛盾。
「对,我确实离这些热门GU很远了……所以我不敢碰,我只敢跟着趋势zuo,去找看起来更有把握的。」锺梓军听起来不像认输。
「所以你买哪一支?」
「不是哪一支,是哪一间,我投资的是预售屋。」
「啥?」
只见锺梓军不疾不徐,缓缓自背包中拿出了一叠单据,摊开在桌面上,娓娓说dao:
「我投资了两间房子,都是预售屋一间在新竹,一间在桃园,这些都是jiao易的单据与证明。
竹北的预售屋,入手价九百万,两个多月前买的,十天前已经脱手转让,加价一百五十万卖出,这个建案的签约金是8%所以我的签约金已付了72万,但我加了一百五十万转让出去。我这个一百五十万的获利,没有透过仲介jiao易,所以只需要负担千分之一的转约费,但是我属於短期jiao易获利,所以需被课徵64.5万的房地合一税,所以我实际入袋的获利是85万,我这一笔jiao易,是用72万赚85万,报酬率118%」
「这……你这……」张复恒好似目瞪口呆。
「其实我还有买另外一间,是在桃园的XX区,总价四百万的20坪预售屋,这个建案订金只收5%,所以只先付了二十万,最新一笔实价登录,同楼层同房型,已经一坪涨了三万,所以我的未实现损益是六十万,就算把将来转约时,要被徵扣的房地合一税算入,那我也有将近34万的获利,这一笔jiao易,理论上是用二十万赚了34万,报酬率170%。」
「居然有两笔……」张复恒似乎又惊讶又佩服。
「虽然我两笔预售屋都有赚钱,但是第二笔我还没有转手卖出,属於未实现损益,所以如果你若认为不能列入计算的话,我也可以同意;反正光靠竹北的那一笔转售单,我就已经赢了b赛;差别只在於……我到底是赢你多少而已?是第一笔的32万,还是两笔相加的66万。」
「但是你的规定是说,不可以使用杠杆……啊这两间房,都是未jiao屋,所以还没有使用到房贷。」张复恒恍然大悟。
「对!只有成屋jiao屋的时候,才会去申请房贷,所以我目前都没有使用到杠杆,一切都是现金jiao易,符合我当初设定的规则。」
「原来你早就算计好?所以当初才订下规矩……你gen本没有要跟我bGU票,你一开始就是打算投资预售屋!」张复恒知dao自己中了陷阱。
「对!所以我也只说是投资b赛,我并没有说是GU票jiao易的b赛。」
「好吧……我愿赌服输,而且我不会讨价还价,66万就是66万!你的帐号给我吧,我下周一就汇过去。」
「不是给我!是直接汇给苏小姐。当初有说好,输家要把跟赢家的差距金额,直接赠送给苏小姐。」
「嗯……其实我……嗯这样好吗?」我实在也不知如何应对,这zhong天降大礼。虽然我是很想弥补自己财务上的亏损,但是直接让人把钱送给我吗?好像又很奇怪。
「没关系,慕耘,我本来就是觉得,送钱给你也没关系,就当是我补偿你投资X泰X的损失,不过慕耘……我私底下有些话,想要好好的对你说,不知dao你可不可以跟老板稍微请假一下,中间跟我出去一趟?」张复恒目光shenshen地看着我。
「嗯嗯,应该是可以吧?」我当下无法拒绝这zhong眼神。
此时却见到锺梓军,默默地收拾东西,似乎又要起shen离开的样子。
我有点讶异,因为目前才只是中午十二点而已,通常锺梓军不会这麽早离开书店。
「喂锺梓军!」我忍不住追了上去,无视於张复恒的注目,凑近到锺梓军面前问dao:「你怎麽一下子就要离开了?现在才中午而已耶!」
「接下来……没甚麽我的事了吧?张复恒不是要找你,你就好好地去跟他谈事情吧。」
「就算他要找我,也不影响你啊,你可以继续待在书店里,看你的书啊!」
「不用了啦!我觉得张复恒会介意……我还是不要在场b较好,这样你们可以直接在书店里谈,你也不用跟老板请假,就直接跟张复恒在书店里说话就好。」
「嗯那个,好吧……」我找不到理由挽留,於是只有眼睁睁看着锺梓军回避而去,我忍不住目光盈满谢意地说:「锺梓军,谢谢你……帮我赢回了钱。」
「你不用谢我,你应该要好好谢的人是张复恒,要把66万送给你的人,是张复恒,而不是我。」锺梓军轻描淡写地说:「就这样吧,先走了。」
锺梓军於是跟我挥了挥手,迳自背着行nang往书店外面走去了。
我怅然若失,居然没有刚获赠了66万的喜悦。
我真的很不懂锺梓军,他这样行为到底是甚麽意思?好像是很关心我亏钱,千方设法要帮我把钱赢回,却又一副要把我推给张复恒的样子。
但是张复恒呢?难dao他也真的这样接受,我被锺梓军推过去吗?
「慕耘……其实我不是想跟你讲,赚钱或赔钱的事情,我其实是想问你,要不要跟我jiao往?」张复恒在锺梓军离去之後,冷不防跟我说了这麽一句。
他居然真的想接受,锺梓军推我过去?
「甚麽?」我其实没有料想到。
「我想请你认真考虑一下,要不要当我的nV朋友?」张复恒看起来不像是开玩笑。
「为什麽?我是说……怎麽会?我这麽普通,你却这麽优秀,你的条件这麽好、这麽完美,为什麽会……会看上我?」当然有人喜欢我,我很开心,尤其对方还是一个条件这麽出sE的男子……只是我一时难以置信。
「因为我跟你在一起,很自在、很愉快,我每次只要一进入到你的书店,就彷佛来到了世外桃源,我只要跟你出去约会,就彷佛呼x1到了,自由的、让人欣喜的空气。」
「你是真的喜欢我呢……还是只为了逃避?你是否只是觉得,台北的压力让你chuan不过气,所以想在我这里,偷得一点安宁?」我一直都知dao,张复恒有点把我这里,当成是他的避风港。
「我也许真的想逃避……但我也应该是真的喜欢你,我必须坦白说,我发现自己对锺梓军有了嫉妒心,我想是因为你的关系。」张复恒叹了一口气说:「我想我是因为喜欢你,所以才很介意你喜欢他。」
「你说我喜欢……」没想到张复恒这麽轻易就看出来。
「我知dao,我看得出……你喜欢他,你的心情很明显,就算想藏也藏不住。」张复恒语气幽怨地说:「但是我很嫉妒,我也很悔恨,我知dao你原本是喜欢我的!要不是因为疫情,要不是因为我们好一阵子没见面的关系,你本来眼中只有我,你本来应该属於我,我好不甘心!你现在的心思已放在别人shen上……我想要争取,我想要挽回,所以我想请你给我一次机会。」
「这个机会就是……要我当你的nV朋友?」我想再次确定,张复恒的jiao往之请是认真的。
「对!」张复恒的言语似很笃定:「你不用ma上答应,你可以好好考虑,过几天我还会再来,到时候你再答覆我。」
张复恒喜欢我,张复恒追求我,这不是我大半年以前,梦寐以求的事情吗?这不是我最一开始,会想远从台北来桃园当店chang的目的吗?
我怎麽会不想要?我怎麽会没有当场就一口答应呢?我是脑袋坏掉了吗?
这麽千载难逢的好机会耶!我到底在想甚麽啊?
我其实知dao我在想甚麽……
我在想锺梓军。